东南形胜〔形胜：地理形势优越。〕，三吴〔三吴：指吴兴（今浙江湖州）吴郡（今江苏苏州）会稽（今浙江绍兴）。〕都会，钱塘〔钱塘：今浙江杭州，旧属吴郡。〕自古繁华，烟柳画桥〔烟柳画桥：如烟的柳树，雕饰华丽的桥。〕，风帘翠幕〔风帘翠幕：遮挡门窗的帘子与青绿色的帷幕。〕，参差十万人家。
杭州地理位置重要，风景优美，是三吴的都会，这里自古以来就十分繁华，如烟的柳树、彩绘的桥梁，挡风的帘子、翠绿的帐幕，楼阁高高低低，大约有十万户人家。云树〔云树：高耸入云的树木。〕绕堤沙，怒涛卷霜雪〔怒涛卷霜雪：指汹涌的波涛卷起如霜似雪的白色浪花。〕，天堑〔天堑：天然壕沟。这里指钱塘江。
〕无涯。高耸入云的大树环绕着钱塘江沙堤，澎湃的潮水卷起霜雪一样白的浪花，宽广的江面一望无涯。市列珠玑〔珠玑：珠宝。玑，不圆的珠。，户盈罗绮〔罗绮：绫罗绸缎。〕，竞豪奢。〕市场上陈列着琳琅满目的珠玉珍宝，家家户户都存满了绫罗绸缎，争相比奢华。重湖〔重湖：指西湖，分里湖外湖。
〕叠𫐓清嘉。里湖、外湖与重重叠叠的山岭非常清秀美丽。有三秋〔三秋：指农历九月。〕桂子〔桂子：桂花。〕，十里荷花。秋天桂花飘香，夏季十里荷花。羌管弄晴，菱歌泛夜〔羌管弄晴，菱歌泛夜：羌笛在晴空下吹奏，采菱的歌声在夜空中飘荡。〕，嬉嬉〔嬉嬉：戏乐的样子。
〕钓叟莲娃〔莲娃：采莲女。〕。晴天欢快地吹奏羌笛，夜晚划船采菱唱歌，钓鱼的老翁、采莲的姑娘都嬉笑颜开。千骑拥高牙〔高牙：牙旗，将军之旗。这里借指孙何。〕。千名骑兵簇拥着巡察归来的长官。乘醉听箫鼓，吟赏烟霞〔吟赏烟霞：指吟咏欣赏山水景色。〕。在微醺中听着箫鼓管弦，吟诗作词，赞赏着美丽的水色山光。
异日图将〔图将：描绘。将，助词，用于动词之后，无实义。〕好景，归去凤池夸〔归去凤池夸：意思是，回到朝廷，夸耀杭州的美景。这是委婉称扬孙何因政绩卓著，将入朝执政。凤池，即凤凰池，原指禁苑中的池沼，代指最高行政机关中书省。。〕他日把这美好的景致描绘出来，回京升官时向朝中的人们夸耀。